ESTE ES EL MEJOR MOMENTO PARA INVERTIR EN BIENES RAÍCES

Por Angel Limón

“¿Qué?, ¿Acaso estás loco? Estamos viviendo la peor crisis en años y me dices que es el mejor momento para gastar mis ahorros. No me siento seguro de eso. ¿No comprendes la situación actual?” Seguramente eso es lo que estás pensando al leer el título de este artículo, pero calma, vamos paso a paso. Aquí te mostraré porque es el mejor momento para invertir en bienes raíces y hacer que tu patrimonio crezca.

Sí, es verdad que estamos en crisis, pero eso ha abierto un montón de puertas con la palabra OPORTUNIDAD escrita sobre ellas, y aquí te platicaré un poco sobre eso.

Se dice que el mercado inmobiliario está estancado, pero eso solo es porque existe una sobre oferta de bienes en venta, y muy pocos compradores, lo que ha hecho que algunos vendedores estén dispuestos a establecer el precio de sus propiedades por debajo de su valor comercial, comparándolo con otros inmuebles en la zona o con características similares.  

Al mismo tiempo el Banco de México ha anunciado que bajará las tasas de crédito lo que provoca que las instituciones bancarias y financieras estén por ofrecer tasas súper atractivas a créditos hipotecarios.

Es natural sentir miedo por la incertidumbre, pero el tener nuestro dinero ahorrado y no invertirlo lo único genera es que pierda su valor. En cambio, invertirlo en bienes raíces es de bajo riesgo y con atractivas utilidades que pocos negocios pueden ofrecer.

Existen varias formas de ser parte del negocio inmobiliario. Desde terrenos, locales, oficinas, bodegas o viviendas. Se puede rentar o vender, se puede construir, renta a turistas por medio de apps. Puedes conseguir remates bancarios o incluso promoviendo inmuebles. Hay mucho que se puede hacer y todas esas opciones están siempre abiertas, pero hoy están llenas de muchas más oportunidades.

Aquí te van 10 tips para invertir en Bienes raíces>

        1.-TENER LOS PIES EN LA TIERRA 

Debes estar bien consciente de tu realidad y tu capacidad. Esto te ahorrará muchísimos dolores de cabeza porque, ¡hey!, todos queremos ser dueños de un resort en la Riviera Maya, pero no todos podemos. En cambio, si conocemos nuestras fortalezas y debilidades podremos definir mucho más fácil el objetivo que queremos alcanzar y de ahí ir buscando esas grandes oportunidades y cuando la encontremos parecerá que están dadas especialmente para nosotros.

        2.-SÉ PACIENTE 

Este es uno de los puntos clave más importantes del mercado inmobiliario. El negocio de los Bienes raíces es de largos procesos y de tiempos extendidos, pero es uno de los mercados más estables lo que lo hace un negocio de inversiones redituables y de bajo riesgo. Sabemos que es un negocio de grandes capitales, pero los porcentajes de utilidad son altos y muy atractivos. Esto hace que la espera valga la pena.

       

         3.-INVIERTE INTELIGENTE

Invertir en bienes raíces es siempre una buena idea, ya lo decían nuestros abuelos con su sabio consejo: “compra terrenos.” Aunque hoy se diga que el mercado está lento en realidad llegará un punto donde se estabilizará e incluso superará su punto más alto. Ahora no significa que al invertir en bienes raíces pongas toda la carne al asador. Ve tus opciones y diversifica, no gastes todo tu capital en una sola opción. Sé inteligente.

        4.-APROVECHA A LAS INSTITUCIONES FINANCIERAS 

Aunque no lo parezca, los bancos son tus amigos. Un crédito hipotecario te ayuda a tener hoy lo que irás pagando a lo largo de los años. Admitámoslo, pocos son los afortunado que pueden hacerse de una propiedad al contado. Entonces aprovechar las oportunidades que se abren hoy con las instituciones financieras, eso te ayudará a apalancarte y ampliará tu cartera de opciones e incluso te ayudará a no invertir todo tu capital. 

        5.-NO TODO LO QUE BRILLA ES ORO 

No todas las que parecen grandes oportunidades lo son realmente. De igual forma hay propiedades que parecen malas, pero resultan ser muy buenas. Es importante que analices y estudies todas tus opciones, infórmate sobre tendencias del mercado, conoce la zona. Es muy importante que un Asesor inmobiliario con experiencia te ayude 

              6.-NO AL OVERTHINKING 

Toma decisiones rápidas y concisas. No sobre pienses. Si tienes una oportunidad frente a ti que se adecua a lo que estás buscando estúdiala y analízala a fondo de manera rápida para determinar si es una buena oportunidad o no. Debes dirigir tus decisiones desde un principio hacia lo que quieres lograr al invertir en bienes raíces.

             

             7.-ESTUDIA, LEE, INVESTIGA 

Cuando inviertes dinero no debes tomarlo a la ligera. Debes conocer todo lo que es necesario para poder realizarlo. Tienes que saber que cuando compras un inmueble es necesario pagar la escritura, a lo mejor habrá que arreglarlo. Al momento de venderlo se debe invertir en publicidad y en la comisión del vendedor. Debes tener una idea de si un inmueble tiene su documentación al corriente y de manera correcta. El conocimiento es una herramienta que no puede faltar pues ayudará al momento de tomar decisiones correctas.

        8.-PIENSA DIFERENTE. NO TODO ES DINERO 

Cuando emprendes un proyecto inmobiliario hay que tener en mente que no solo estas cambiando tu vida financieramente, sino que estas ofreciendo un sueño a una familia. Entonces todo lo que hagas hazlo pensando como si fuera para ti. Abre tu mente a nuevas ideas, esto les dará a tus proyectos un diferenciador lo que atraerá a clientes potenciales.

Cada proyecto inmobiliario puede cambiar la vida a una familia, a un vecindario o incluso a la ciudad. Eres parte de un cambio, haz que sea positivo mientras haces que tu propio patrimonio crezca.

         9.-ACERCATE A UN EQUIPO DE PROFESIONALES 

Es importante que conozcas lo que el negocio inmobiliario ofrece, pero es más importante tener a un equipo especializado que te ayude a completar tus objetivos.

En Chabacano nosotros podremos ayudarte con definir las mejores opciones para ti, desarrollar el mejor proyecto, analizarlo contigo profesionalmente, llevarlo a cabo con la mejor calidad, podemos resolver la gestión y concluir con un resultado satisfactorio que nos hará crecer juntos.

        

        10.-NO LE TEMAS AL ÉXITO 

Sí, es un momento difícil, pero el riesgo lo vale. Estamos en un momento donde las oportunidades están puestas, es mejor momento para tomarlas a arrepentirse después a ni siquiera haberlo intentado.